🏡 Casa Ampla com 4 Quartos no Centro de Itajaí – Conforto, Espaço e Sustentabilidade ✨

Se você busca um imóvel espaçoso, com localização privilegiada e excelente infraestrutura para a sua família, esta é a oportunidade ideal! Localizada em uma das regiões mais desejadas de Itajaí, na Rua Almirante Barroso, esta casa une a conveniência de morar no Centro com o conforto de uma edificação robusta e muito bem planejada. 📍

Com 250 m² de área construída em um terreno de 231 m², o imóvel se destaca pela amplitude de seus cômodos e pela eficiência energética. 📈

💰 Valores e Condições de Pagamento:

• Valor do Imóvel: R$ 1.700.000,00

• 💵 Pagamento à Vista: Excelente oportunidade para negociação direta.

• 🏦 Financiamento Bancário: Imóvel 100% regularizado, com documentação pronta para ser financiada pelo banco de sua preferência.

🔍 Detalhes do Imóvel:

Piso Térreo (Área Social e Trabalho):

• 🚗 Garagem coberta com espaço para até 3 carros.

• 👨‍💻 Escritório privativo, perfeito para home office ou estudos.

• 🛋️ Sala de estar aconchegante e lavabo social.

• 🍳 Cozinha integrada de 64 m²: Um verdadeiro living gourmet que comporta confortavelmente salão de jantar, sala de TV e um espaço para bar — ideal para receber amigos e familiares! 🍷🛋️

Piso Superior (Área Íntima e Serviço):

• 🛏️ 1 Suíte Master de padrão amplo.

• 🛌 3 Quartos grandes, com excelente iluminação natural.

• 🚿 1 Banheiro social completo.

• 🧺 Área de serviço independente com 32 m², garantindo total praticidade no dia a dia.

☀️ Diferenciais Técnicos e Sustentabilidade:

• ☀️ Aquecimento solar instalado, proporcionando grande economia na conta de energia.

• 🔥 Boiler de 800 litros e caixa d'água com capacidade para 2.000 litros, garantindo total conforto e segurança no abastecimento de água. 💧

📄 Situação Documental:

• ✅ Imóvel totalmente regularizado.

• 📝 Matrícula 15.531 devidamente averbada e livre de quaisquer ônus, pronta para financiamento bancário e transferência imediata.

📲 Agende uma visita e surpreenda-se com as dimensões e o potencial deste imóvel no coração de Itajaí!