5 Erros que Proprietários Cometem ao Alugar Sem Imobiliária

A taxa de administração de 10% pode parecer desnecessária. Mas na prática, os erros cometidos por proprietários que gerenciam sozinhos costumam gerar prejuízos muito maiores. Veja os cinco mais comuns.

Erro 1: Escolher o inquilino sem análise de crédito adequada

Muitos proprietários escolhem o inquilino pela simpatia ou urgência de locar. Sem análise formal (SPC/Serasa, renda, histórico), o risco de inadimplência aumenta drasticamente — podendo custar meses de aluguel não recebido e todo o desgaste de um processo de despejo.

Erro 2: Pular a vistoria de entrada

Sem laudo de vistoria com fotos detalhadas, o proprietário não tem como provar quais danos foram causados pelo inquilino ao final do contrato. Resultado: briga, impasse jurídico e prejuízo direto.

Erro 3: Usar um contrato genérico da internet

Contratos copiados podem ter cláusulas desatualizadas, inválidas ou insuficientes — dificultando o despejo em inadimplência e deixando o proprietário exposto juridicamente.

Erro 4: Aplicar o reajuste no índice errado ou fora do prazo

O reajuste precisa ser aplicado no índice correto e na data exata do aniversário do contrato. Um erro aqui gera perda de receita acumulada ao longo de anos.

Erro 5: Não ter suporte jurídico em casos de inadimplência

Quando o inquilino atrasa ou se recusa a sair, o proprietário sem imobiliária frequentemente não sabe como proceder. Cada semana perdida é mais aluguel que não entra.

Conclusão

A taxa de 10% representa proteção, agilidade e tranquilidade em cada uma dessas situações. Na GV Imóveis, você não paga para ter uma imobiliária — você investe em ter o seu patrimônio bem gerido.

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